Viene pertanto nettamente smentita la tesi secondo la quale “chi costruisce dopo è tenuto a rispettare la
norma sulla distanza dei fabbricati ancorché il fabbricato confinante
sia in tutto o in parte abusivo”.
Nella sentenza si chiarisce che : “Si può imporre
alla costruzione erigenda il rispetto dei 10 m.l. solo se i corpi in
questione sono legittimamente realizzati o comunque destinati ad
estendere la consistenza del fabbricato cui afferiscono, trovando in
questo caso applicazione le norme sulla prevenzione edilizia e sul
conseguente rispetto delle distanze”.
Quindi, “la semplice preesistenza di un passetto o di una scala non
suscettibili, ai sensi delle norme urbanistiche, di essere utilizzati
per un ampliamento volumetrico dell’edificio non costituiscono
situazioni edilizie rilevanti e quindi idonee a legittimamente imporre
il rispetto dei 10 m.l. alla erigenda costruzione frontista”.
distanze minime, consiglio di stato, edilizia, diritti reali
