Alle perplessita' suscitate dalla norma contenuta nella L. 220 in vigore dal 17/06/2013 che dispone che " ...l'amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio .. "
ha recentemente dato risposta il Ministero dell’economia e finanze, tramite una nota nell’ambito di un “question time” parlamentare.
I nuovi obblighi, hanno precisato i deputati interroganti, hanno creato non poche preoccupazioni tra gli
addetti al settore: al punto da rischiare di «paralizzare la gestione condominiale, imponendo un divieto
assoluto all'amministratore di prelevare o depositare dei contanti dal conto corrente».
I deputati
suggerivano perciò di consentire all'amministratore di versare o prelevare contante dal conto corrente,
anche mediante l'indicazione di una generica causale (ad esempio, "fondo cassa"), purché della gestione
del denaro vi sia dettagliato riscontro nella contabilità condominiale» tramite annotazioni analitiche.
Il vice ministro Casero ha risposto citando la circolare prot. DT 10492 del Tesoro del 5 febbraio 2014 che, in
relazione al divieto di contante nel pagamento dei canoni di locazione, richiama la legge 231/2007 che fissa
a mille euro il limite per libera circolazione dei contanti, ritenendo che «tale interpretazione possa essere
ragionevolmente estesa anche alla fattispecie oggetto dell'interrogazione».
Più in dettaglio, Casero ha respinto l'interpretazione dei deputati perché non avrebbe consentito la piena
tracciabilità di tutte le movimentazioni bancarie.
Però ha affermato, citando la circolare, nella parte in cui si
riferisce ai rapporti di locazione, anzitutto che la soglia di criticità scatta solo dopo i mille euro in contanti,
poi che la finalità della legge di conservare traccia delle transazioni in contante «può ritenersi soddisfatta
fornendo una prova documentale, comunque formata, purché chiara, inequivoca e idonea ad attestare la
devoluzione di una determinata somma di denaro al pagamento del canone di locazione».
Principio che,
per il Governo, può quindi essere esteso al condominio.
Amministrazione condominiale condominio
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